Post by asadulhaque4986 on Feb 19, 2024 1:14:03 GMT -5
发展部和工业部面临着通过一系列新措施增加获得住房的机会的挑战。其中最值得注意的是在限制范围内出租住房的激励措施以及对旅游公寓的更大控制。 投资者、居民、租户和业主社区密切关注佩德罗·桑切斯政府的住房政策。 从这个意义上说，空置公寓进入租赁市场以及旅游公寓与邻居的共存是当务之急。发展部和工业、商业和旅游部都在计划修改。《城市租赁法》和《横向产权法》。 何塞·路易斯·阿巴洛斯的团队正在敲定一项新计划，为选择租房的个人提供税收抵免。只要租金不超过最高价格。 而雷耶斯·马罗托 (Reyes Maroto) 则提出了一种工具，以便邻近社区可以禁止在其建筑内出租游客。 房产租赁限制和激励措施尚未实施！ 对建筑物内游客出租的限制 业主社区可以以五分之三的简单多数禁止在建筑物内销售旅游公寓。根据旅游大臣的最新新闻稿。
政府还在分析如何为旅游用房制定单一定义。随着为此类机构创建单一国家登记处，这有利于自治区的监管和控制。 邻里社区将更容易禁止游客出租 这种租赁的成功恰逢旅游业出现一定程度的放缓。 行政部门将利用这一机会提出修改两项重 欧洲电话号码列表 要的住房法规： 《水平产权法》，以促进对社区法规进行必要的修改； 《城市租赁法》，按照 CCAA 的要求限制季节性租金。 最终目标是让邻国有可能否决某些改变共存的做法。不仅决定他们的房屋，还决定在建筑物中进行的活动。 住房租赁新激励措施 正如已经提到的，公共工程部希望采取措施增加出租房屋的数量。为此，它正在敲定个人住房租赁激励计划。
税收优惠将包括个人所得税的扣除以及 IBI 和财富税的奖金。只要租金收入不超过当地和区域既定的最高价格。 这是一项旨在鼓励空置房屋业主选择出租房屋的措施。尽管限制价格，正如一些欧洲城市已经做的那样（巴黎、柏林……）。这项措施未能阻止租金上涨。 房屋租赁的新扣除和激励措施 根据开发项目提供的激励措施，业主将能够100%扣除租金收入的个人所得税。当租户年龄在30岁以下、有最高收入且租金低于政府规定的限额时。 与目前60%的减税相比，如果超过最高限价，政府希望取消减税。而那些选择按市场价格租房的人。尽管低于既定限额，但如果进行能源效率方面的改善工程，他们将获得租金收入70%的奖励。 如果提案得以推进，该措施可能会在年底前获得批准。涉及城市租赁法的修改以及对空置房屋的明确定义。用何塞·路易斯·阿巴洛斯的话来说，“不会对拥有两三套房子的业主采取行动” 。
政府还在分析如何为旅游用房制定单一定义。随着为此类机构创建单一国家登记处，这有利于自治区的监管和控制。 邻里社区将更容易禁止游客出租 这种租赁的成功恰逢旅游业出现一定程度的放缓。 行政部门将利用这一机会提出修改两项重 欧洲电话号码列表 要的住房法规： 《水平产权法》，以促进对社区法规进行必要的修改； 《城市租赁法》，按照 CCAA 的要求限制季节性租金。 最终目标是让邻国有可能否决某些改变共存的做法。不仅决定他们的房屋，还决定在建筑物中进行的活动。 住房租赁新激励措施 正如已经提到的，公共工程部希望采取措施增加出租房屋的数量。为此，它正在敲定个人住房租赁激励计划。
税收优惠将包括个人所得税的扣除以及 IBI 和财富税的奖金。只要租金收入不超过当地和区域既定的最高价格。 这是一项旨在鼓励空置房屋业主选择出租房屋的措施。尽管限制价格，正如一些欧洲城市已经做的那样（巴黎、柏林……）。这项措施未能阻止租金上涨。 房屋租赁的新扣除和激励措施 根据开发项目提供的激励措施，业主将能够100%扣除租金收入的个人所得税。当租户年龄在30岁以下、有最高收入且租金低于政府规定的限额时。 与目前60%的减税相比，如果超过最高限价，政府希望取消减税。而那些选择按市场价格租房的人。尽管低于既定限额，但如果进行能源效率方面的改善工程，他们将获得租金收入70%的奖励。 如果提案得以推进，该措施可能会在年底前获得批准。涉及城市租赁法的修改以及对空置房屋的明确定义。用何塞·路易斯·阿巴洛斯的话来说，“不会对拥有两三套房子的业主采取行动” 。